Slimmer omgaan met de bestaande woningvoorraad

De woningnood vraagt om slimme oplossingen. Daarom kijkt WonenBreburg niet alleen naar nieuwbouw, maar ook naar manieren om bestaande woningen beter te benutten. Friends-wonen en hospitaverhuur zijn daar goede voorbeelden van.

“Met nieuwbouw alléén redden we het niet”, vertelt senior-adviseur strategie Stéphanie Brans. “Nieuwe woningen zijn vaak pas over vijf tot tien jaar beschikbaar. Daarom kijken we ook hoe we onze bestaande woningvoorraad slimmer kunnen inzetten.”

Bij friendswonen huren twee vrienden, bekenden of familieleden samen één woning. Ze delen de woonkamer, keuken en badkamer, maar hebben ieder een eigen slaapkamer. De woonvorm is bedoeld voor starters tussen de 23 en 35 jaar, die géén relatie met elkaar hebben.

“Voor hen is dit een mooie tussenstap”, zegt woonadviseur Puck de Jong. “Ze vinden sneller een woning, delen de kosten én behouden ondertussen hun inschrijfgeld.

Omdat friendswonen een andere manier van wonen is, besteedt WonenBreburg veel aandacht aan een goede match. “We kijken niet alleen of iemand in aanmerking komt voor een woning, maar ook of deze woonvorm echt past bij de kandidaten”, vertelt coördinator verhuur Christine van Hoof.

Ook hospitaverhuur helpt om bestaande woonruimte beter te benutten. Daarbij verhuurt een huurder een kamer aan iemand anders, terwijl hij of zij zelf in de woning blijft wonen. Voor de matching en begeleiding werkt WonenBreburg samen met een externe bemiddelaar.

Volgens Stéphanie leveren deze woonvormen meer op dan extra woonruimte alleen. “We realiseren meer wooneenheden én stemmen ons aanbod beter af op de groeiende groep alleenstaande woningzoekenden. Tegelijkertijd dragen deze woonvormen bij aan betaalbaarheid, ontmoeting en sociaal contact. Daarmee sluiten ze goed aan bij onze ambitie om te bouwen aan vitale wijken waarin mensen elkaar kennen en ondersteunen.”

Frensley en Fabriël zijn broer en zus én huisgenoten

Frensley (32) en Fabriël (25) Hardjodikromo zijn broer en zus en wonen sinds maart samen in een friendswoning aan de Predikherenlaan in Tilburg West.

In hun appartement hebben ze allebei een eigen slaapkamer. Samen delen ze de woonkamer, keuken en badkamer. Frensley vindt vooral de ligging van het appartement fijn. “Tilburg West is heel rustig, en toch zit je dicht bij het centrum. Alle taken verdelen we eerlijk. Net als de kosten, voor de huur en bijvoorbeeld boodschappen. Dat maakt wonen een stuk toegankelijker. Zéker in deze dure tijden.”

Fabriël geniet van de zelfstandigheid. “Dit is echt ons eigen plekje.” Volgens haar werkt het samenwonen voor hen juist goed omdat ze broer en zus zijn. “We hebben altijd samengewoond en kennen elkaar door en door. Het gaat helemaal vanzelf.”