Moet WonenBreburg asbesthoudende materialen in en om een woning weghalen?

Algemeen

Niet altijd. Het hangt er vanaf waar het asbestmateriaal zit, welke soort asbest het is, en in welke staat het materiaal is.
Alleen deskundigen kunnen dit onderzoeken en bepalen.

Alles over Asbest

Gerelateerde vragen

In het gebouw zijn brandbare materialen gebruikt, bijvoorbeeld hout als lambrisering of trapleuningen. Gaat WonenBreburg die ook weghalen?
In de wet staan regels voor decoratie, aankleding en meubilair. Voor onderdelen van het gebouw zijn andere wettelijke eisen. Daarom hoeven materialen die bij (de constructie van) het gebouw horen niet weg.
Wat weet WonenBreburg over asbesthoudend materiaal in haar huurwoningen?
- WonenBreburg weet van 90% van alle flatgebouwen of gezinswoningen, die gebouwd zijn voor 1994, waar asbest zit.
- Dit is geen 100% omdat we niet in elke woning apart onderzoek hebben gedaan.
- We nemen aan dat in woningen die tegelijkertijd gebouwd zijn, in dezelfde straat of flatgebouw, in dezelfde bouwmaterialen asbest is gebruikt.
- We hebben daarbij niet alle materialen onderzocht op asbest en het percentage daarvan.
- We weten uit onze eigen onderhoudsadministratie op welke plaatsen asbest weggehaald is.
- We hebben niet alle woningen gecontroleerd.
- We weten niet of huurders in het verleden zelf asbesthoudend materiaal hebben aangebracht of iets verwijderd hebben.
- We brengen alleen het zichtbare en bereikbare asbest in kaart. We onderzoeken alle ruimtes en de buitenkant van de woningen in een steekproef.
- We onderzoeken zo het erf, schuren en bergingen.
- Asbest kan ook onzichtbaar en onbereikbaar zijn verwerkt, bijvoorbeeld in de betonconstructie, het dak of de riolering. Dit moeten we slopen om het te onderzoeken. Dat doen we alleen als er bijvoorbeeld iets gerepareerd moet worden of als we groot onderhoud gaan uitvoeren aan een woning.
- De GGD concludeert dat als asbest onbereikbaar is, er geen vezels kunnen loskomen en dus geen risico vormt. Daarom laat WonenBreburg op die plaatsen de asbesthoudende materialen zitten.
Hoe bepaalt WonenBreburg of asbest wel of niet weggehaald moet worden?
Door onderzoek en ervaring weet WonenBreburg waar asbest in de woningen van voor 1994 zit. Alle huurders van die woningen krijgen dit van ons te horen. In deze woningen hangt een informatiekaart in de meterkast. Bij onderhoud aan de woningen onderzoeken we of het nodig is het asbest weg te halen. Als de situatie veilig is, kan het zijn dat we het laten zitten. Onbeschadigde hechtgebonden asbest laten zitten, levert geen risico op voor de gezondheid. We zijn door de Rijksoverheid verplicht aan huurders te melden wat wij weten. We hebben medewerkers opgeleid om asbest te herkennen en te handelen bij verdachte materialen.

We handelen volgens de volgende stappen:
1. Mogelijk asbest ontdekt? Dan schakelt WonenBreburg een gespecialiseerd bedrijf in.
2. Dit bedrijf doet onderzoek naar:
  - Is het asbest wel of niet bereikbaar?
  - Wat is het soort asbest (hechtgebonden of niet-hechtgebonden)?
  - Wat is het percentage asbest in het materiaal?
  - Wat is de staat van het asbesthoudende materiaal?
  en maakt vervolgens een rapport op.
3. WonenBreburg beslist daarna of het asbesthoudende materiaal zonder risico kan blijven zitten, duurzaam afgeschermd kan worden of weggehaald moet worden. WonenBreburg beslist wanneer het asbest weggehaald wordt: acuut, bij verhuizing van de huurder of bij groot onderhoud.