Wat weet WonenBreburg over asbesthoudend materiaal in haar huurwoningen?

Algemeen

WonenBreburg weet van 90% van alle flatgebouwen of gezinswoningen, die gebouwd zijn voor 1994, waar asbest zit.
Dit is geen 100% omdat we niet in elke woning apart onderzoek hebben gedaan.
We nemen aan dat in woningen die tegelijkertijd gebouwd zijn, in dezelfde straat of flatgebouw, in dezelfde bouwmaterialen asbest is gebruikt.
We hebben daarbij niet alle materialen onderzocht op asbest en het percentage daarvan.
We weten uit onze eigen onderhoudsadministratie op welke plaatsen asbest weggehaald is.
We hebben niet alle woningen gecontroleerd.
We weten niet of huurders in het verleden zelf asbesthoudend materiaal hebben aangebracht of iets verwijderd hebben.
We brengen alleen het zichtbare en bereikbare asbest in kaart. We onderzoeken alle ruimtes en de buitenkant van de woningen in een steekproef.
We onderzoeken zo het erf, schuren en bergingen.
Asbest kan ook onzichtbaar en onbereikbaar zijn verwerkt, bijvoorbeeld in de betonconstructie, het dak of de riolering. Dit moeten we slopen om het te onderzoeken. Dat doen we alleen als er bijvoorbeeld iets gerepareerd moet worden of als we groot onderhoud gaan uitvoeren aan een woning.
De GGD concludeert dat als asbest onbereikbaar is, er geen vezels kunnen loskomen en dus geen risico vormt. Daarom laat WonenBreburg op die plaatsen de asbesthoudende materialen zitten.

Alles over Asbest

Gerelateerde vragen

Waar is asbesthoudend materiaal gebruikt?
Asbest is veel verwerkt in bouwmateriaal voor gebouwen en woningen, met name in de jaren 80 van de vorige eeuw. Asbest is ook verwerkt in asfaltwegen, treinen, trams, boten en remmen van auto’s en vrachtauto’s. Er zitten dus altijd asbestvezels in de lucht. Omdat de asbestconcentratie in de lucht heel laag is, is dat geen risico voor de gezondheid.
Hoe bepaalt WonenBreburg of asbest wel of niet weggehaald moet worden?
Door onderzoek en ervaring weet WonenBreburg waar asbest in de woningen van voor 1994 zit. Alle huurders van die woningen krijgen dit van ons te horen. In deze woningen hangt een informatiekaart in de meterkast. Bij onderhoud aan de woningen onderzoeken we of het nodig is het asbest weg te halen. Als de situatie veilig is, kan het zijn dat we het laten zitten. Onbeschadigde hechtgebonden asbest laten zitten, levert geen risico op voor de gezondheid. We zijn door de Rijksoverheid verplicht aan huurders te melden wat wij weten. We hebben medewerkers opgeleid om asbest te herkennen en te handelen bij verdachte materialen.

We handelen volgens de volgende stappen:
1. Mogelijk asbest ontdekt? Dan schakelt WonenBreburg een gespecialiseerd bedrijf in.
2. Dit bedrijf doet onderzoek naar:
  - Is het asbest wel of niet bereikbaar?
  - Wat is het soort asbest (hechtgebonden of niet-hechtgebonden)?
  - Wat is het percentage asbest in het materiaal?
  - Wat is de staat van het asbesthoudende materiaal?
  en maakt vervolgens een rapport op.
3. WonenBreburg beslist daarna of het asbesthoudende materiaal zonder risico kan blijven zitten, duurzaam afgeschermd kan worden of weggehaald moet worden. WonenBreburg beslist wanneer het asbest weggehaald wordt: acuut, bij verhuizing van de huurder of bij groot onderhoud.
Kunnen alle huurders van WonenBreburg hun woning kopen?
Nee, niet alle woningen van WonenBreburg worden verkocht.
- Gaan we een huis verkopen? Dan laten we dat eerst weten aan de huurders die er wonen. Zij kunnen dan kiezen of ze willen kopen of blijven huren.
- Alleen de huidige huurder kan kiezen of hij de woning koopt. Kinderen of kleinkinderen kunnen de woning niet kopen.
- Zegt een huurder de huur op? Dan kan iedereen de woning kopen. Kinderen krijgen geen voorrang.
- Heb je interesse in een andere koopwoning van WonenBreburg? Kijk dan op Corpowonen voor ons woningaanbod.
- Huur je een sociale huurwoning? Dan krijg je de eerste 2 weken dat een woning te koop staat in jouw woonplaats, voorrang. Die regel geldt sinds 1 juli 2024.