Kan ik bezwaar maken, omdat ik vind dat er onderhoudsgebreken zijn?

Algemeen

Nee, niet door bezwaar te maken tegen de jaarlijke huuraanpassing. Meld eerst je gebreken bij WonenBreburg. Vind je dat wij de gebreken niet goed genoeg hebben opgelost? Dan kan je bij de Huurcommissie een speciale procedure starten. Verlaagt de Huurcommissie daarna de huurprijs? Dan mag de huurprijs niet omhoog, zolang de gebreken niet zijn verholpen.
Let op: dit geldt alleen voor ernstige gebreken. Kijk voor meer informatie op de website van de huurcommissie bij onderhoud en gebreken aan uw woning.

Alles over Huuraanpassing

Gerelateerde vragen

Ik wil bezwaar maken tegen de jaarlijkse huuraanpassing. Hoe kan ik dat doen?
Als over enkele weken (vóór 30 april 2026) de huuraanpassing op de mat valt, kun je soms bezwaar maken tegen de huurverhoging. Bezwaar maken kan van 20 april tot en met 30 juni 2026. Dit kan digitaal in Mijn WonenBreburg.

Waarom digitaal?

De regels om bezwaar te maken zijn best ingewikkeld. Daarom hebben wij een digitale aanvraag gemaakt. Zo hoef je niet zelf alle regels uit te zoeken. Je beantwoordt een paar makkelijke vragen en dan weet je snel of je bezwaar kan maken.
Heb je nog geen account? Dan kun je makkelijk een Mijn WonenBreburg-account aanmaken.

Wél reden om bezwaar te maken:
- WonenBreburg was te laat met het doorgeven van de jaarlijkse huuraanpassing (na 30 april 2026).
- De nieuwe huurprijs ligt door de huuraanpassing boven de maximale huurprijs op basis van het woningwaarderingsstelsel (dit geldt alleen voor sociale huurwoningen en middenhuurwoningen, niet voor vrij sectorwoningen).
- De huurprijs stijgt met een hoger percentage dan volgens de wet mag. De richtlijn is dit jaar 4,1% voor sociale huurwoningen, 6,1% voor middenhuurwoningen en 4,4% voor vrije sector woningen.
- In de brief over de jaarlijkse huurverhoging staan fouten. De ingangsdatum, oude huurprijs, nieuwe huurprijs, het percentage of bedrag van de verhoging staan niet in de brief.
- Als je een inkomensafhankelijke huuraanpassing hebt gekregen en je inkomen is lager dan in 2024.
- Als je een inkomensafhankelijke huurverhoging hebt gekregen en je inkomen is in 2025 lager dan in 2024.
- Als je een inkomensafhankelijke huuraanpassing hebt gekregen en één of meer gezinsleden zijn chronisch ziek of beperkt vanwege een handicap.
- WonenBreburg verhoogt binnen 12 maanden nóg een keer de huur.
  Let op er zijn een paar uitzonderingen. WonenBreburg mag de huur wél binnen 12 maanden verhogen:
  - In het 1e jaar van je huurcontract.
  - Als tussen de vorige twee huuraanpassingen meer dan twee jaar zit.
  - Als WonenBreburg je huis verbeterd heeft.
Geen reden om bezwaar te maken:
- Je bent niet tevreden over het onderhoud van je woning.
- Je hebt overlast van je buren.
- Je kan de huur moeilijk betalen.
Bel of mail ons in deze situaties. We kijken dan samen hoe we je wel kunnen helpen.
Kan ik bezwaar maken tegen de verhoging van de servicekosten?
Ja, dat kan. Bezwaar maken tegen de hoogte van je servicekosten doe je eerst per e-mail of brief bij WonenBreburg. Stuur een e-mail naar contact@wonenbreburg.nl. Je kunt ook een brief sturen naar: Postbus 409, 5000 AK, Tilburg. Of je kunt de brief afgeven in een van onze woonwinkels of in de brievenbus van de woonwinkel doen.

Heb je bezwaar gemaakt bij WonenBreburg? En komen we er samen niet uit? Dan kun je naar de Huurcommissie. Je kunt op de website van de Huurcommissie, www.huurcommissie.nl, een speciaal verzoekschrift indienen.
Hoe meld ik een klacht?
- Via het klachtenformulier;
- Via een brief Postbus 409, 5000 AK, Tilburg;