Huurprijzen

Er zijn verschillende klassen huurprijzen en soorten huurprijsgrenzen in Nederland. Soms worden daarvoor moeilijke woorden gebruikt, zoals aftoppingsgrens.
De overheid bepaalt elk jaar de bedragen van de grenzen.

Veel gevraagd over Huurprijzen

Wat zijn de verschillende huurprijsgrenzen?

Algemeen

  • Aftoppingsgrens: een grens voor huurtoeslag.
    • 1e aftoppingsgrens: boven deze huur wordt de huurtoeslag sterk minder voor huishoudens van 1 of 2 personen.
    • 2e aftoppingsgrens: boven deze huur wordt de huurtoeslag sterk minder voor huishoudens van 3 of meer personen.
  • Kwaliteitskortinggrens: de laagste huurgrens binnen de huurtoeslag. Tot dit bedrag krijg je over de huur het meeste toeslag.
  • Liberalisatiegrens: deze grens bepaalt of een woning sociale huur is of vrije sector. Ligt de huur bij de start van het huurcontract onder deze grens? Dan is het sociale huur. Ligt de huur erboven? Dan is het vrije sector.

De overheid bepaalt elk jaar de bedragen van de grenzen.

Welke huurprijsklassen zijn er?

Algemeen

Er zijn 3 prijsklassen voor huurwoningen. Het verschil zit vooral in hoe hoog de huur is en hoeveel regels er zijn.

Sociale huur

  • Dit zijn woningen met een lage huur.
  • Ze zijn bedoeld voor mensen met een lager inkomen.
  • Voor deze woningen gelden strenge regels over de huurprijs.
  • Vaak kun je hier huurtoeslag voor krijgen.

Middenhuur

  • Dit zijn woningen met een huur tussen laag en hoog in.
  • Ze zijn bedoeld voor mensen met een middeninkomen.
  • Ook hier gelden regels voor de maximale huur.
  • Soms kun je in deze prijsklasse ook huurtoeslag krijgen.

Vrije sector

  • Dit zijn woningen met een hogere huur.
  • Voor deze woningen gelden andere regels dan bij sociale huur.
  • De huurprijs wordt vastgesteld op basis van de woning en geldende afspraken.
  • Meestal heb je géén recht op huurtoeslag.

Het gaat om de kale huur (zonder servicekosten). De huur bij de start van je contract bepaalt in welke klasse je zit. Elk jaar kunnen de bedragen iets veranderen. Dit bepaalt de overheid.