Is de hoofdhuurder overleden en bent u als nabestaande op zoek naar informatie over het opzeggen van de huur? Of bent u aangewezen om de huur van de woning op te zeggen? Wij kunnen ons voorstellen dat u door het overlijden veel aan uw hoofd heeft. Hieronder leggen wij u uit hoe u het opzeggen van de huur het beste aan kunt pakken. Wilt u hulp hierbij? Neem dan gerust contact met ons op en dan kijken we samen waar we u kunnen helpen en ontzorgen: 088 - 496 00 00.
Accepteer je als erfgenaam de erfenis van de overledene? Dat betekent dat je ook automatisch de plichten, die in het huurcontract staan, overneemt. Heeft de huurder bijvoorbeeld een huurachterstand? Dan neem je deze ook over. Accepteer je de erfenis niet? Dan ben je niet verantwoordelijk voor de plichten die in het huurcontract staan. Je hoeft een eventuele huurachterstand dan ook niet te betalen. Als je de erfenis wilt verwerpen, moet je hiervoor een verklaring afleggen bij de griffier van de rechtbank.
Bij het opzeggen van het huurcontract vragen wij om een kopie van de akte van overlijden. Heb je deze nog niet? Maak je dan geen zorgen, deze mag je ook later (bijvoorbeeld tijdens de inspectie van de woning) inleveren.
Als je ouder(s) hoofdhuurder was/waren van de woning en is/zijn overleden, mag je (tijdelijk) in de woning blijven wonen, zolang je aan bepaalde voorwaarden voldoet. Je leest hieronder wat die voorwaarden zijn en wat je moet regelen.
Wat moet je regelen?
Neem direct contact op met WonenBreburg en geef het overlijden door.
Ben je 16 of 17 jaar? Dan heb je toestemming nodig van je wettelijke voogd om het huurcontract te kunnen voortzetten.
Heb je nog een andere ouder, maar geen contact meer met die ouder? Dan vragen wij je om aan te tonen dat er al minimaal 3 jaar geen contact is. Denk aan:
Geen financiële steun van die ouder in de afgelopen 3 jaar (bijv. via bankafschriften);
Inschrijving op hetzelfde adres als de overleden ouder;
Andere bewijzen.
Je moet aantonen dat je een duurzame gemeenschappelijke huishouding voerde met je overleden ouder(s). Dat betekent dat je minimaal 2 jaar met elkaar samenwoonde en samen een huishouden deelde. Bewijzen zijn bijvoorbeeld:
Gezamenlijk betaalde rekeningen (boodschappen, vaste lasten, verzekeringen);
Samen vrije tijd doorgebracht (foto’s, berichten);
Dat je aan kunt tonen dat het jouw bedoeling was om samen te blijven wonen (bijv. je hebt geen eigen woning gezocht).
Wat zijn jouw rechten?
WonenBreburg moet je binnen een maand na het overlijden van je ouder(s) schriftelijk informeren over jouw rechten.
Wat jouw rechten zijn, hangt af van je leeftijd.
Ben je tussen de 16 en 27 jaar oud en woon je het grootste deel van de week in de woning van je overleden ouder(s)?
En sta je ook op dat adres ingeschreven in de Basisregistratie Personen?
Je mag in de woning blijven wonen tot je 28e verjaardag. Woon je hier met broers of zussen? Dan geldt deze termijn tot je broer of zus 28 jaar is geworden.
Kom je in aanmerking voor huurtoeslag? Dan moet WonenBreburg de huur verlagen:
Jonger dan 23 jaar: € 477,20 (2025)
23 jaar of ouder: € 900,07 (2024)
Word je 28 jaar? Dan mag WonenBreburg de huur opzeggen. Ben je het daar niet mee eens? Dan beslist de rechter of je mag blijven. WonenBreburg moet dan aantonen dat er een passende woonruimte voor je beschikbaar is.
Ben je ouder dan 27 jaar en woon je het grootste deel van de week in de woning van je overleden ouder(s)? En sta je ook op dat adres ingeschreven in de Basisregistratie Personen?
Let op! Je neemt het huurcontract namelijk niet automatisch over. Je kan het huurcontract alleen voortzetten als je medehuurder was of als de rechter dat heeft bepaald.
WonenBreburg hoeft de huur in dit geval niet te verlagen.